מדובר בבני זוג שרכשו דירה בתל אביב  מקבלן, כאשר לאישה כבר הייתה דירת מגורים בבעלות. בשל טעות, דיווחו בני הזוג לרשויות המס, באמצעות עורך דינם, כי הדירה הנמכרת מהווה דירה נוספת ולכן, שעורי מס הרכישה החל עליהם גבוה משמעותית מזה החל על רוכש דירה יחידה. במקרה זה, היה על עורך הדין המטפל לפצל את השומה

בעלי דירות התקשרו עם קבלן בהסכם תמ"א 38. במעמד החתימה על ההסכם חתמו הדיירים על תוכניות הפרויקט. אולם, בשל דרישת הרשויות, שונו התוכניות ודבר הוביל לחסימת אור ואוויר לעומת התוכניות עליהם חתמו הדיירים. דיירי הבניין הגישו תביעת פיצויים כנגד הקבלן בטענה לירידת ערך. השופטת בן אליעזר קבעה כי "כאשר לכתחילה הובהר בהסכם התמ"א, כי התשריט

בפסק דין חשוב שניתן לאחרונה בתחום תיווך מקרקעין, קבע בית המשפט כי מתווך יהיה זכאי לדמי תיווך ממוכר דירה גם במקרה שבו הרוכש לא הגיע באמצעותו לדירה. מדובר בעוד "קרב" בין מתווך דירות לבין מוכרי דירה. במקרה זה, חרף העובדה שהמתווך לא היה הביא לדירה את הרוכשים, הצליח המתווך להוכיח בבית המשפט כי הוא זה

בין מתווך דירות לחברת נדל"ן נחתמה עסקת קומבינציה לקרקע, במסגרתה קיבל המתווך בנוסף בלעדיות למכירת הדירות החדשות שתבנה התובעת במקרקעין. אולם, לתובעת התברר מאוחר יותר שרישיון התיווך של המתווך איננו בתוקף ולכן, תבע ממנו להשיב לה מיליון וחצי ₪ ששולמו לידיו בגין מכירת הדירות בפרויקט. המתווך מצידו טען, כי ההסכם שנכרת בין הצדדים כלל איננו

אז, ביקרתם במשרד המכירות, התרשמתם מהמפרט היוקרתי, אהבתם את המיקום והנוף לפארק והחלטתם שאתם רוצים לקנות את הדירה הזו. עכשיו מגיע השלב המשפטי של העסקה. הסכם מכר לרכישת דירה מקבלן הוא עולם שלם שמכיל בתוכו חוקים, התחייבויות, ויתורים, הצהרות והבהרות שישפיעו באופן ישיר ומשמעותי הן על רמת הסיכון שלכם בעסקה, והן על מידת ההתאמה בין

קבוצת רכישה הינה התארגנות של מספר אנשים פרטיים במטרה להקים יחד מבנה בעלויות מופחתות לעומת עלות רכישת נכס שווה ערך מקבלן או מיזם. במסגרת ההתארגנות הקבוצה רוכשת במשותף קרקע לבנייה ושוכרת בעצמה את בעלי המקצוע הדרושים לשם הקמת המבנה. הניסיון מלמד שבמקרים רבים חברי קבוצת הרכישה יוצאים מתוסכלים מהמהלך ואף מופסדים כספית, מאחר והוא טומן

ליקויי בנייה בדירות חדשות הינם נפוצים מאוד וניתן אף לומר כי, כמעט בכל דירה חדשה, יש ליקויי בניה, מהקטנים והזניחים ביותר ועד לליקויים משמעותיים שמונעים מרוכשי הדירה להתגורר בה. אז אם אתם עומדים לרכוש, או שרכשתם לאחרונה דירה חדשה, דעו מהן זכויותיכם ועמדו עליהן. בהתאם לחוק המכר חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973, קיימות שתי תקופות אשר

בעסקאות מקרקעין רבות, ובעיקר בעסקאות יד שניה בהן מעורב מתווך נדל"ן, המוכרים דורשים מהקונים הפוטנציאליים לחתום על זיכרון דברים כשהמטרה, מבחינת המוכרים, הינה ליצור מחויבות של הקונים לעסקה. בדרך כלל החתימה על זיכרון הדברים נעשית עוד בטרם מעורב בעסקה עורך דין מקרקעין, והחתימה המהירה, ללא התייעצות עם איש מקצוע, היא אחת הטעויות הנפוצות שעלולה לסבך

איחור במסירת דירה שנרכשה מקבלן רוכשי דירות קבלן, הנדרשים לחתום על חוזה שערכו עורכי דינו של הקבלן, אינם מודעים תמיד לעובדה כי סעיפי החוזה ניתנים לשינוי בתהליך של מו"מ, והם אינם חייבים לקבל את התנאים שהוא מכתיב כמובנים מאליהם, ללא עוררין. כמו כן, חשוב לזכור כי עורכי דינו של הקבלן, מייצגים, אך ורק, אותו ואת